Razlozi za renoviranje stana su mnogobrojni. Prije svega, renovacija se radi kako bi se poboljšala kvaliteta života u nekretnini. Cilj je postići veću funkcionalnost i udobnost prostorija. Česti su slučajevi u kojima se dio stana ne koristi zbog lošeg rasporeda prostorija ili se povećao broj ukućana, pa je tada potrebna dodatna spavaća soba. Također, postoji i faktor pripreme nekretnine za iznajmljivanje ili prodaju. Kako bi nekretnina postigla višu cijenu, potrebna je renovacija i prilagodba prostora. Razlozi mogu biti i jednostavni – novi dizajn ili kupnja nekretnine koju želite preurediti.
Demontaža je prva faza adaptacija. Radi se kako bi se detektirale potrebne radnje koje će se obavljati kroz sljedeće faze adaptacije.
Demontaža je od iznimne važnosti jer definira što je potrebno učiniti kako bi se izbjegli nepotrebni radovi dodatnog rušenja i postigla maksimalna učinkovitost. Također, vodi se briga o zajedničkim prostorima zgrade, zbrinjava otpad i skraćuje vrijeme izvedbe.
Postupak se može razlikovati ovisno o opsegu radova. Postoje različite vrste demontaža. Najčešće se radi o demontaži poda (pločice, parketi), zida (zid, opeka, žbuka, kit, krečilo, keramičke pločice) i stropa (letvice, gips ploče, stropovi, žbuka, boja, kit, tapete). Također, postoji i mogućnost velike demontaže koja je najčešća kod zastarjelih ili oštećenih objekata.
Rušenje zida izvodi se prilikom obnove i preuređenja stana. Razlozi su mnogobrojni, a neki od najčešćih su veća udobnost, više svjetlosti, prostranost i energetska učinkovitost.
Postoje tri vrste zidova:
Proces rušenja zidova je vrlo zahtjevan te je potrebno obratiti pažnju na statiku, posebice kod nosivih zidova.
Kod starijih stambenih prostora, čest je slučaj velikog broja manjih prostorija. Taj problem se rješava open space prostorom. Open space ili otvoreni prostor je tip prostora u kojem nema zidova. Glavni cilj je postizanje veće funkcionalnost uz prilagođeni dizajn.
Prilikom adaptacije starijih stanova u većini slučajeva je potrebno skidanje stare i dotrajale žbuke. Prije uklanjanja stare žbuke potrebno je procijeniti kvalitetu njezine strukture i prianjanja na zid. Žbuke starije proizvodnje lošije su kvalitete te utječu i na energetsku učinkovitost prostora. Postoji ručno i mehaničko uklanjanje žbuke, a metode se izvode ovisno o karakteristikama premaza.
Prilikom demontaže sanitarija, rušenja pločica i skidanja podova potrebna je briga o sigurnosnim standardima. Kada se rušenje završi, šuta i sanitarije se zbrinjavaju na ekološki i siguran način. Zatim slijedi provjera instalacija.
Nakon što završi faza uklanjanja starih instalacija, ugrađuju se nove dovodne i odvodne instalacije prema planu, koristeći pritom najmoderniju tehnologiju varenja. Koriste se najkvalitetnije PVC cijevi proizvođača Vargon, koji osigurava kvalitetnu i dugoročnu instalaciju.
Prema nacrtu, ugrađuje se dovodna instalacija, prilikom koje se postavljaju novi ventili i dovodne cijevi. Cijevi su zaštićene izolacijom kako bi se osigurale i zaštitile same cijevi. Prilikom spajanja novih cijevi na stare instalacije, pazi se da se pri promjeni cijevi ostavi nastavak, kako bi se u budućim promjena izbjegli dodatni radovi.
Prilikom montaže odvodnih PVC cijevi, posebna pozornost se obraća na postotak pada. Vršimo spajanje glavne vertikale zgrade, te po mogućnosti, kako bi se izbjegli dodatni radovi, ostavljamo prostor za buduće zamjene glavne vertikale.
Prema nacrtima investitora, nakon uklanjana starih instalacija, započinje ugradnja novih instalacija. S obzirom na strukturu stambene jedinice, instalacije mogu biti kroz zidove i plafon ili kroz zidove, te je iz tog razloga obavezna zaštita s PVC cijevima (bužirima) kako bi se osigurala mogućnost za buduća dodavanja kabela ili eventualne zamjene postojećih. Radovi se izvode na način da garantiraju sigurnost i kvalitetu, za što su zaduženi profesionalni električari.
Kutije za utičnice i prekidače se postavljaju ovisno o nacrtima investitora, te se pri samoj montaži pridodaje pažnja da visina utičnica bude ujednačena, kao i da kutije budu ravne sa zidom.
Prilikom spajanja strujnog ormarića, postavljaju se automatski osigurači, te ih se istovremeno pravilno označuje kako bi se u svakome trenutku raspoznali koji kabeli (uređaji) su spojeni na koji osigurač. Koriste se pouzdani osigurači od proizvođača ETI.
Za spajanje prekidača i utičnica koriste se različite vrste TEM utičnica i prekidača koji se mogu primijeniti za različite svrhe.
S obzirom na viziju idealnog stana, naručitelj odabire i kupuje samostalno rasvjetna tijela, koja će biti montirana od strane električara, kako bi prostorija zablistala u punome sjaju.
Nakon što se stara stolarija demontira, sukladno nacrtima investitora se naručuje nova PVC stolarija. U slučaju da otvori nisu standardne veličine, potrebno je naručiti PVC po mjeri ili druga opcija je da se postojeći otvori obrađuju kako bi poprimili standardne veličine. Špalete se obrađuju nakon montaže kako bi se onda mogla ugraditi vanjska klupčica s okapnicom.
Prozorski okviri se mogu podijeliti u tri vrste: drvene, aluminijske i plastične (PVC)
Drvo kao prirodni, klasični materijal ukoliko je pravilno održavan može potrajati do 100 godina. Ekološki je prihvatljiv s obzirom da je materijal koji se kontinuirano obnavlja, te posjeduje najbolji stupanj toplinske i zvučne izolacije. Ukoliko drvo zahvati požar, neće doći do promjene konstrukcije odnosno njegova konstrukcija ostaje postojana i ne proizvodi otrovne plinove. Finis i smola su zaštitna sredstva koja su ekološki prihvatljiva, te je potrebno obratiti dodatnu pažnju pri odabiru zaštitnog sredstva. Drvo je moguće obložiti s aluminijem kako bi bilo otporno na vremenske utjecaje.
Aluminij je jako važan kod velikih prozorskih okvira iz razloga što aluminijski prozorski okviri imaju postojan oblik. Aluminij gotovo da i ne stari i vrlo je lagan za održavanje. S obzirom da je aluminij veliki toplinski vodič, potrebno ga je puniti s drvom, jer drvo kao prirodni materijal, a i zbog svojeg sastava i konstrukcije, može poslužiti kao odličan izolator.
Plastični okviri (PVC) s ekološkog stajališta nisu prihvatljiva iz razloga što njihova proizvodnja i reciklaža štetno utječe na okoliš. U odnosnu na drvene okvire, plastični okviri se lako održavaju. Cijena plastičnih okvira i aluminijskih je ista, ali plastični posjeduju znatno bolju toplinsku vodljivost.
Postoje tri vrste materijala koji se najčešće koriste za izradu ulaznih i sobnih vrata. To su drvo, aluminij i plastika.
Drvo – ekološki profil drva je najpovoljniji s obzirom da je drvo trajno obnovljiv materijal. Vrlo je važno odabrati drvo, odnosno određenu vrsta drva koja će služiti svojoj svrsi i koje će imati dugačak vijek trajanja s obzirom na različite vremenske uvjete. Zahtjeva više vremena za održavanje u odnosu na aluminij i plastiku.
Aluminij – s obzirom na svoju izdržljivost i duljinu vijeka trajanja, aluminij je najpopularniji od svih navedenih vrsta ulaznih vrata. Ekološki je, s obzirom da ga je moguće u potpunosti reciklirati. Aluminij se može koristiti i za adaptaciju i za pasivnu gradnju i to zahvaljujući svojoj energetskoj učinkovitosti. Neke od odlika aluminija su izvrsna zvučna izolacija i često se koriste zbog čvrstoće materijala kao protuprovalna vrata.
Plastika – vrlo pouzdan i povoljan materijal, no negativna strana je ta što je ekološki vrlo neprihvatljiva, te je podložna deformaciji ukoliko na nju utječe visoka temperatura.
Kod manjih pregradnih zidova, složenijih zidova i gabarite se koristi knauf, dok umjesto žbukanja na stari zid, ugrađuju se nosači i gipsane ploče. U slučaju da postoji potreba za spuštanje stropa, navedeno se izrađuje s gipsanim pločama. Zvučna/toplinska izolacija, kao i paropropusna folija se postavljaju iznad gipsane ploče, dok kod zidova, u većini slučajeva, se izrađuju od siporeks blokova radi kvalitete, izolacije i nosivosti.
zbog svoje lake mase i elastičnosti, moguće ga je savijati te je vrlo jednostavan za rezati i ugraditi ga na metalnu potkonstrukciju, kako bi se moglo vršiti završno obrađivanje i farbanje. Vrlo često se koristi u suhoj gradnji pregradnih zidova.
materijal koji se dobiva od kombinacije pijeska, cementa, vapna i voda, te se može koristiti u obnove. Njegove karakteristike su: lakoća, dobra toplinska izolacija i dobra zvučna izolacija.
Nakon postavljanja vodovodnih i električnih instalacija te završetka prve faze radova, odrađuje se temeljito čišćenje prostora. Zaštićuje se stolarija i sve važne stvari u prostoriji, a zatim se prelazi na obradu zidova.
Zidarski radovi odnose se na izvođenje svih grubih radova na objektu, zidanje pregradnih i nosivih zidova te dekorativna zidanja.
Prije žbukanja, nanosi se impregnacija za zidove koja ima funkciju ujednačavanja upijenosti podloge, kako bi žbuka bolje prianjala. Uz impregnaciju, osigurana je dugovječnost i kvaliteta. Također, prije žbukanja cijelog zida zatvaraju se otvori od električnih i vodovodnih instalacija. Nakon što je zid impregniran i svi otvori zatvoreni, započinje proces žbukanja, odnosno oblaganje zidova i stropova, pri kojem se pazi na ravninu zidova.
Rabiciranje zida se provodi kako bi se žbuka zaštitila od pucanja. Zid se rabicira sa staklenom mrežicom i univerzalnim ljepilom za gletanje. Nakon što se ljepilo osuši, sve neravnine se ravnaju strojno kako bi se dobila ravna površina. Nakon ravnanja, nanosi se novi sloj impregnacije, koji služi kao priprema za glet.
Nakon zidarskih radova, započinje se sa soboslikarskim radovima
U slučaju da nije potrebno skidati staru žbuku te rabicirati, skida se dotjerala boja sa zidova i stropova. Nakon toga, navedeno se popravlja s materijalom (glet-gipsom) kako bi nova boja dobro prianjala na površinu te kako ne bi dolazilo do pucanja i odvajanja boje od stropova ili zidova.
Faza gletanja se izvodi nakon struganja ili rabiciranja zidova. Gletanje (zaglađivanje) je završna priprema za bojanje. Vrši se strojno ili ručno ovisno o potrebama prostora. Postupak gletanja započinje nanošenjem impregnacije, nanošenjem prve ruke gleta koja je gušća (kako bi se izravnale sve eventualne neravnine) te strojnim brušenjem. Nakon brušenja započinje se s drugom fazom, odnosno s drugom rukom gleta i završnim ručnim brušenjem uz pomoć reflektora kako bi zid bio maksimalno kvalitetno pripremljen za nanošenje boje.
Nakon završetka pripremnih radova (gletanja), neposredno prije farbanja zaštićuje se stolarija i svi važni predmeti u stanu. U slučaju da se zidovi farbaju u više boja, potrebno je na pravilan način zaštititi zid i napravili prijelaz između boja te nanijeti impregnaciju.
Ovisno o potrebama, bojanje se izvodi ručno ili strojno. Za bojanje se koristi Kemplus i Jub mark. Boja se nanosi minimalno u 2 sloja ili u više u slučaju da je potrebno. Za nanošenje vodoperive boje, potrebne su dodatne konzultacije.
Potrebna Vam je adaptacija?
Kako bi se osigurala maksimalna kvaliteta ugradnje keramike, potrebno je pripremiti podlogu te u slučaju kupaonskih radova postaviti hidroizolaciju.
Pri postavljanju keramike koristi se fleksibilno ljepilo renomiranih proizvođača. Moguće je postavljanje svih veličina pločica u različitim stilovima.
Nakon završetka grubih i finih radova, slijedi montaža sanitarija. Instalacije trebaju biti postavljene prema standardima kvalitete, a dovodi i odvodi na pravilna mjesta za priključivanje sanitarija. Kod montaže sanitarija, važno je obratiti pažnju na kvalitetu materijala. Pod sanitarijama misli se na:
Pod postavljanjem unutarnje stolarije, misli se na postavljanje sobnih vrata. Osim dostave i montiranja već kupljenih vrata, također postoji i opcija naručivanja vrata standardnih dimenzija i vrata po mjeri.
Kako bi se parketarski radovi izveli na najkvalitetnijoj razini, potrebno je pripremiti prostoriju i podlogu. Prostorija mora biti čista i suha, a potrebno je paziti i na vlagu. Podloga također mora biti čista i suha, a posebice ravna, kako bi se parket što bolje postavio. Za postavljanje se koristi dvokomponentno ljepilo.
Prilikom odabira vrste podloge, potrebno je voditi brigu o materijalu, svojstvima i namjeni korištenja.
najkvalitetniji i najizdržljiviji jer su cijelom dužinom izrađeni od drva. Mogu se podijeliti na klasične, lam i industrijske parkete.
Cijene adaptacije stana je vrlo teško odrediti. Razlikuju se ovisno o složenosti izvedbe. Složenošću izvedbe, produžuje se trajanje radova, a na cijenu dodatno utječe i materijal koji se koristi u adaptaciji.
Cijena adaptacije izračunava se sukladno cijeni po kvadratu. Početna cijena adaptacije je 300€ po metru kvadratnom. Neke od najčešćih adaptacija stanova koje se izvode su sljedećih kvadratura:
Kontaktirajte nas
